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作者:大发代理个人发布时间:2020年02月25日 23:38:11  【字号:      】

政府委讬中国港湾兴建竹篙湾检疫中心,造价1.9亿元。不过立法会议员朱凯廸质疑有关金额绕过立法会财委会,做法涉嫌违规。政府回应指,土木工程拓展署根据政府《物料供应及采购规例》直接委聘承建商,符合特区政府采购程序和规定。发展局回应指,疫情发展迅速,本港对检疫设施需求十分殷切。因此政府必须尽快在竹篙湾一幅4公顷的政府土地兴建检疫中心,预计可提供最少600个单位的检疫设施。为了让设施可于短期内投入使用,土木工程拓展署根据政府《物料供应及采购规例》,直接委聘具备土地平整、基础设施、以及「组装合成」建筑法工程经验及能力的承建商(及其分判商)进行竹篙湾临时检疫设施之工地平整、基础设施及建筑工程。有关工程合约编号为CV/2020/07,承建商为中国港湾工程有限责任公司,批出工程合约价值为约1.9亿元。而实际开支则要视乎设计细节、工程范畴及合约最终结算。另外,由于该有关用地在分区计划大纲图上主要划作「政府、机构或社区」用途,政府用途(包括检疫设施)属经常准许的用途,因此并不需要向城市规划委员会取得规划许可。至于在鲤鱼门公园及度假村的检疫中心增建约350个单位的检疫设施,承建商为中国建筑工程(香港)有限公司。工程估算约为7千多万元。第一批约120个单位将于短期内投入使用。上述工程是在疫情迅速发展下急需短时间内大量增加检疫设施的背景下,在完全符合特区政府的采购程序和规定直接委聘。

竹篙湾检疫中心1.9亿拨款无经立会审批 政府重申符采购程序

对于年轻购屋族而言,特别喜爱怎样的建案规画呢?屋比房屋指出,目前年轻人买房大置有「要新不要旧」、「宁小不要大」、「附装潢家具」三大特色。屋比房屋总监陈杰鸣提醒,以这样的现况,年轻购屋族就要特别留意「赠品」的部分,以免陷入价格误区。▲年轻人购屋偏好新屋。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣表示,年轻人「要新不要旧」偏好新屋的原因,主要是新屋不仅具有新颖、屋况佳的优势,可省下管线重拉、屋况整修费用外,新屋对资金相对紧绷的年轻人来说,申请房贷时,往往也能获得较好的贷款利率及贷款成数。另外,由于台湾位于板块地震带上,随着近几年地震频传,新屋优于中古屋的抗震、耐震能力,重视居家安全的年轻人偏好新屋的主因。▲少子化、不婚、不生时代来临,年轻人偏好小坪数房型。(图/记者陈韦帆摄影)「宁小不要大」则是因为台湾少子化时代来临,再加上年轻人不婚、不生的比例增高,近年民众购屋坪数确实已出现缩小的趋势。此外,年轻人购屋能力相对较弱、单身晚婚比例也高,中小坪数、低总价产品在相对好入手,也较符合需求,自然销量也攀高。近年不少建商纷纷转推1~2房型的低总价小宅,都获得不错的销量,足见「够用就好」的小宅,已渐成年轻人购屋主流。▲附装潢家具的房子,可省下装修时间,并纳入房贷中,受年轻人青睐。(示意图/记者陈韦帆摄影)「附装潢家具」以新北市为例,年轻首购族一般较能承受约800~1200万元总价产品,但购屋后若要再加上装潢、家具约100~200万费用的话,就可能超过承受范围,所以也有建商推出此类产品,不但可省去装潢成本,还可加速入住时间。另外,由于装潢与购屋费用一同计算,等同于连装潢都可一并贷款,在资金的运用上更具优势,也让不少建案祭出「买屋送装潢」或「一只皮箱就入住」来吸引年轻人目光。建商打出,买屋送装潢、家电的口号,虽极具吸引力,但毕竟羊毛出在羊身上,倘若买价高出区域行情许多,就代表赠品成本已反映在价格上面,此外,也要留心合约内容,若装潢与家电为赠品,须明确载明在合约中,才真的是建商赠送。最后陈杰鸣也提醒,有一好没两好,虽然「一只皮箱就入住」减少不少时间成本,但赠品不在保固范围内,所以建议购买此类产品前,要详阅合约内容,以免未来产生纠纷。




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